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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周行业报告披露重要进展警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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泰山城建足球队2025齐鲁足球超级联赛出征仪式现场（记者吴长哲摄）

大众网记者吴长哲孙震泰安报道

旌旗猎猎，战鼓催征。9月19日上午，泰安泰山城建足球队2025齐鲁足球超级联赛出征仪式举行，这支承载着泰安城市荣誉与球队期待的队伍，正式踏上齐鲁超赛的征程。

在出征仪式上，泰山城建足球队主教练李白向大家介绍了球队备战情况。“这是一支新老结合、充满活力的团队。阵中既有经验丰富、能稳定住局面的老队员，也有一批朝气蓬勃、充满冲击力想象力的年轻小将。正是这种结构，让球队既拥有了沉稳的底蕴，也具备了无限的潜能。”李白介绍，目前球队已经针对齐鲁超赛进行了系统、高强度且有针对性的训练，球队已经做好了充分的准备。

此前，担任卡纳瓦罗助教的李白在中超职业赛场有着丰富的经历，作为土生土长的泰安人，能够出任泰安泰山城建足球队主帅回到家乡执教，李白非常期待，也有着自己的目标，“虽然比赛级别不如中超高，但能够代表家乡出战，从我内心讲十分激动自豪，也深感责任在肩，通过这段时间全队的付出与努力，我相信我们能为家乡父老乡亲交上一份满意的答卷。”

泰山城建足球队2025齐鲁足球超级联赛出征仪式现场（记者吴长哲摄）

从八月初开始集结，泰安泰山城建足球队进行了多场热身赛，队员之间也进一步磨合熟悉。对于即将到来的齐鲁超赛，队员们都是充满了期待。“我们队伍目前非常团结，氛围非常好，全队对于比赛都是充满了渴望，我们相信我们可以踢出属于泰山城建足球队的风采。”队员白云飞说道。

对于即将开始的齐鲁超赛，不少泰安市民更是翘首以盼。球队队员赵志龙也向泰安市民发出了邀请：“在集团领导的大力支持下，我们全队上下已经做足了充分的准备来面对接下来的比赛，希望广大家乡球迷能支持我们，咱们一起为泰安战斗！”

泰山城建足球队2025齐鲁足球超级联赛出征仪式现场（记者吴长哲摄）

在出征仪式上，泰山城建足球队队长李景承宇挥舞“泰山城建”队旗，全体队员齐声高呼“泰山城建敢当必胜”，热血男儿激情出征！

泰山城建足球队2025齐鲁足球超级联赛出征仪式现场（记者吴长哲摄）

泰山城建集团党委书记、董事长赵传星为球队加油打气，“今天，我们的足球健儿们即将踏上绿茵场，你们代表的不仅是自己，更是承载着全体泰安人的荣耀与梦想。你们脚下的这片土地，因‘泰山’而名，这就注定我们要有‘会当凌绝顶，一览众山小’的雄心壮志！齐鲁足球超级联赛是展现我们实力与风采的最高舞台。”

泰山城建足球队2025齐鲁足球超级联赛出征仪式现场（记者吴长哲摄）

征程已启，未来可期。让我们共同为泰安泰山城建足球队呐喊助威，见证这支“城市之师”在赛场上乘风破浪，书写属于泰安的荣耀新篇章。

山水相连：心相近