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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大河网讯当生日歌的旋律在教室响起，11位远道而来的埃塞俄比亚教师脸上洋溢出惊喜与感动。12月12日，郑州信息科技职业学院院长吴建伟与师生代表一起，为正在学校参加职业教育培训的埃塞俄比亚教师们举办了一场温馨难忘的集体生日会，让身处异国他乡的外国友人感受到了家的温暖。

“祝你生日快乐！”吴建伟用英语向过生日的埃塞教师们送上真挚祝福，并代表学校赠送了象征中国传统文化与美好祝愿的“福”字。这份来自中国朋友的深情厚谊，让在场的埃塞教师们深受感动。

生日会现场，中国结与红灯笼相映成趣，喜庆温馨的布置营造出浓厚的节日氛围。为了让外国友人能够更深入地体验中国文化，生日会特别安排了丰富的文化互动环节。埃塞俄比亚教师们兴致勃勃地尝试编织中国结、书写毛笔字，在郑州信息科技职业学院师生的耐心指导下，一件件象征友谊的作品在他们手中诞生。

当生日蛋糕被缓缓推出时，全场响起了热烈的掌声和欢笑声。中埃师生共同唱响生日歌，不同的语言，同样的祝福，汇聚成跨越国界的温暖旋律。

“没想到竟然给我们安排了生日会，太惊喜了！”12月过生日的埃塞俄比亚教师激动地说，“郑州信息科技职业学院像家人一样关心我们，这份情谊我会永远铭记。”其他教师也纷纷表示，这场特别的生日会成为他们中国之行中最温暖的记忆，让他们真切感受到了中国人民的热情好客。

郑州信息科技职业学院院长吴建伟表示：“集体生日会是我校延续多年的特色育人品牌，长期以来温暖着一批又一批学子。如今，我们将这份关怀首次延伸到远道而来的国际友人，正是希望跨越文化的差异，让家的温暖成为所有师生共同的情感纽带。”他强调，“教育从来不止于课堂，更在于心灵的贴近。我们愿以这样真诚的方式，让国际学员感受到开放中国的温度与包容。”吴建伟进一步指出，学校将持续深化人文交流机制，通过更多有温度、有深度的品牌活动，为国际教育合作注入持久而真诚的情感力量。（文字、视频：张雅涵通讯员：高君汪柯彤）

张龙（小）审核：范昭

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