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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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当你用手机向DeepSeek发送文本生成指令，或是借助短视频AI模板制作创意视频时，手机芯片的功耗常会骤升至平时的2.5倍以上。随着生成式AI的爆发式增长，手机等小型终端设备频频进入“满负荷状态”，传统散热方式犹如用扇子为高烧者降温，早已力不从心。

有一家企业

不仅攻克了散热难的问题

还凭借其它出众设计

撬动掌上终端百亿市场……

PSS733A型微泵

PSS733C系列微泵

“通过液冷技术，相当于为手机配备‘中央空调’，能显著降温，更能为芯片的能效与可靠运行夯实基础。”威图流体创始人刘勇手持最新款压电液冷模组介绍道。这片不足0.3毫米厚的半透明模组，仅由指甲盖大小的压电液泵驱动彩色液体循环，置于手机内部即可实现相当于传统散热2.5倍的效能。

以往手机散热普遍存在模组过厚、散热能力有限、气泵体积过大等痛点。自2023年威图流体推出首款压电液冷模组以来，将双液泵精简至单颗0.5平方厘米，市场上也始终未出现同类竞品，使其成为全球唯一实现该技术产业化的企业。

在攻克散热慢

机身厚等难题的同时

威图流体更以出众的外观设计

成为手机产品的“颜值加分项”

威图与红魔合作推出的红魔11，将液冷模组直接展现在手机背壳，冷紫色水流效果带来的科技机能感，与游戏手机的定位高度契合，订单量也翻了数倍。

刘勇表示，随着AI时代全面来临，小型终端散热市场正迈向百亿规模，威图流体已提前布局这一增量市场，持续引领行业创新。

机械设计出身的刘勇博士，长期深耕压电微流控领域，其视野并未局限于消费电子，同步投向了空间广阔的家庭医疗市场。

基于相同的压电驱动原理，通过微气泵实现充放气，嵌入智能手表即可进行血压测量，其数据可靠性与传统血压计不相上下。然而，在威图流体刚突破该技术、准备推向核心客户之际，却遭遇了跨国巨头的“专利围剿”。今年3月，历经五轮开庭后，威图流体最终取得全面胜利，标志着中国智造在国际科技竞争中的强劲突围。

·“我们的创新源于更高效的空间结构设计。”威图技术负责人表示，长期以来，血压手表一直存在体积过大、佩戴不适、男女款缺乏区分等痛点，威图研发的新一代手表气压计，体积比上一代缩小超50%，即将推出专为女性设计的款式。公司还计划开发生化分析等功能，逐步将一系列小型化体检流程“佩戴”于手腕之上。

来源：常州发布

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