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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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12月19日至21日，2025进博优品交易会在国家会展中心（上海）举办，作为中国国际进口博览会针对特定领域优质产品的延展，这场进博优品交易会被称为“小进博”。多年来，碧迪医疗已连续多年参展进博会并担任创新孵化专区会长单位，他们也继续借助进博会影响力及其强大的溢出效应，把更多贴近健康民生的前沿医疗科技产品带到消费者身边，与广大消费者一起，共享开放红利。

“小进博”接棒“大进博”

碧迪医疗聚焦“银发经济“参展优品会

第八届进博会上，碧迪医疗以“卓越领航·未来健康”为主题，全面启航“进博号”巨轮，集中发布了7款2025年全球及中国首发新品、4款明星产品及近百款医疗解决方案。此外，在“银发经济”上升为国家战略背景下，碧迪医疗创新升级设立“悦享银发健康生活馆”，基于中国老龄人群结构特征，系统整合多款适用于居家和社区场景的慢病管理与关护方案。

碧迪医疗积极响应进博局号召，携进博会“悦享银发健康生活馆”主题展品亮相本次交易会。“悦享银发”的主题将居家与社区适用的数字化、智能化产品整合，提供应对老龄化挑战的系统性科技方案，积极服务国家“银发经济”战略需求。

“展品变商品”

碧迪医疗与消费者一起共享进博红利

作为连续多年参展进博会的全球医疗科技企业，碧迪医疗持续见证并参与进博会平台释放的“展品变商品”的溢出效应。从首展首秀到加速准入，从技术引进到临床落地，碧迪医疗全力加速周期将进博会展品转化为服务中国患者的成熟产品。

在我国，女性尿失禁的患病人数达8580万，女性患病率达16%1，70岁以上女性受尿失禁影响的人数达40%2。随着我国人口老龄化和平均寿命增加，预计未来女性尿失禁的患病率也将不断增加。估计在不久的将来，我国尿失禁女性数量达9000万以上3。对女性卧床病人，插导尿管可能导致尿路感染、尿道损伤、膀胱痉挛、尿液反流等并发症，长期使用还可能引发尿道狭窄、膀胱功能减退等问题。

碧迪医疗革命性创新科技，女性卧床管理方案PureWick®碧舒芯TM在第七届进博会亮相便备受瞩目，为临床女性患者及护理人员提供简单、非侵入式排尿管理方案。以创新方式，全面减少相关风险及提高患者排尿临床效率，碧迪医疗以创新临床护理理念守护女性排尿体验，让舒适与尊严成为医疗的底色。正式上市以来，碧迪医疗也开启与电商平台京东护士到家平台合作，开启线上下单，护士到家直接服务C端患者的全新里程碑。

疝则是多发于中老年男性的普外科常见疾病，近年来随着老龄化进程发病率攀升。国家卫健委最新数据显示，我国疝病年新增病例超100万例，其中腹股沟疝占比高达78.6%，患者总数超过3000万，老年人因腹壁肌肉萎缩，且常伴随慢性咳嗽，便秘等问题，成为高发群体。

碧迪医疗一直致力于疝外科领域的技术革新，在日益精细的疝外科患者管理中，碧迪医疗专注围手术期亟待解决的血清肿，急性疼痛的问题，联合临床专家推出可穿戴腹股沟疝术后加压康复疝气裤碧善妥TM，以“一体裤型设计”，通过弹力裤+宽弹力带+食用级进口硅胶垫片，实现三重加压，保证固定效果且提升舒适度及隐私性。

此外，在本次优品会上，碧迪医疗还集中展示了其他针对中老年群体居家护理相关的展品及解决方案：针对肿瘤化疗病人的居家PICC专业维护，碧迪医疗带来PICC、留置针患者教育与维护的数智解决方案；适用于居家及社区护理，还展示了居家使用的笔式注射器、可穿戴式注射装置、血糖检测血针等。以家庭与社区为医疗场景的创新产品组合，回应人口结构变化下日益增长的老龄健康照护需求。

作为优品会“医疗公益科普”展区，碧迪医疗聚焦展示了贴近患者与消费者的创新解决方案及产品，从产品创新出发，在“以患者为中心”的理念下，积极迎合国家银发经济的上升战略，这不仅是企业医疗创新责任的体现，更是对未来创新趋势的深度响应。在未来，碧迪医疗也将继续深耕本土生态圈创新，为“健康中国2030”目标持续注入新鲜动能。

参考文献

1.ZhuJ,PangH,WangP,etal.FemaleurinaryincontinenceinChinaafter15yearsefforts:Resultsfromlarge-scalenationwidesurveys[J].SciBull(Beijing),2024.

2.Milsom1,GyhagenM.Theprevalenceofurinaryincontinence[J].

Climacteric,2019,22(3):217-22.

3.ZhuJ,PangH,WangP,etal.FemaleurinaryincontinenceinChinaafter15yearsefforts:Resultsfromlarge-scalenationwidesurveys[J].SciBull(Beijing),2024.

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吴英兰

“饮食调理”妈咪：爱助力消化无忧