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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门公开新政策变化警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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9月21日晚，贵州省铜仁市印江土家族苗族自治县体育场灯火如昼，欢呼声与旋律交织，2025-2026梵净山足球联赛在此拉开战幕。

作为铜仁市首次举办的“主客场综合性”足球赛事，以“铜‘足’仁义？梵净争锋”为主题，由铜仁市人民政府主办，铜仁市文体广电旅游局、铜仁市融媒体中心、铜仁市体育总会、各区县人民政府及铜仁市足球协会联合承办。

铜仁市人民政府副市长范楚平主持开幕式，来自全市10个区县的代表队齐聚绿茵场，共同开启这场时跨半年的足球盛宴。

傍晚时分，热场环节率先点燃开幕式气氛，《登上梵净山》《黄小西吃晚饭》等地域金曲与历届世界杯主题曲交替回荡，熟悉的旋律瞬间唤醒全场热情，浓郁的足球氛围扑面而来。

伴随节奏，各区县代表队依次亮相，队员们精神抖擞，步伐铿锵，尽情展现各区县风采；方阵前方，四人擎赛旗，庄严肃穆的姿态为开幕蓄满仪式感。

在雄壮的国歌声中，开幕式正式拉开帷幕。各代表队随后亮出特色口号：碧江区“龙游锦江队”喊出“龙游锦江，足下生光”，印江“梵净雄风队”道出“梵净西游记，踢完足球看村戏”，一句句鲜活而充满力量的表达，尽显地域特色。紧接着，运动员、教练员、裁判员代表先后宣誓，以体育精神立誓，承诺公正执裁，全力参赛。

文体表演环节将开幕式推向高潮：动感足球舞蹈表演《圆圆的梦》用激情与活力勾勒足球梦想；串烧山歌与摆手舞融合的《“铜”城一心》，将土家族传统舞蹈与地方歌谣结合，展现铜仁的民族大团结；土家民俗仪式《龙腾绿茵？龙脉相连》用传统舞龙为联赛祈福；《向未来》《足球之歌》引发全场狂欢，搭配无人机表演，科技与足球激情在此完美交融，成就铜仁规模最大、文化元素最丰富的足球联赛开幕式。

开幕式落幕，揭幕战主角登场：“印江梵净雄风队”与“德江天麻队”各自身着统一队服，纷纷热身调整状态，随着裁判一声哨响，比赛正式打响。

赛场上，两队攻防交错、拼抢激烈，每一次传球、射门都牵动人心；看台上，球迷们挥舞旗帜，高声助威，口号声此起彼伏，现场热度持续攀升。历经110分钟的激烈角逐，双方队员以精湛的球技和顽强的斗志为全场观众呈现一场精彩的揭幕之战。最终“德江天麻队”以2：0暂时领先“印江梵净雄风队”。

本次“梵净山足球联赛”不仅是一场体育赛事，更是铜仁市推动“文体旅融合”发展的重要实践，赛场异彩纷呈，亮点十足。

作为铜仁首次主客场综合性足球赛事，联赛赛制新颖。第一阶段分组循环赛、第二阶段循环赛均采用双循环积分制，冠亚军决赛采取单场决胜制，全程17轮比赛覆盖各区县足球场；赛程跨度长达半年，将成为铜仁足球史上赛程最长的联赛。

参赛队伍同样特色鲜明，10支代表队以区县文化名片、美食或景点命名，如万山区“朱砂正红队”、江口县“梵净抹茶队”；队员年龄覆盖18至45岁，职业涵盖学生、干部、自由职业者等，是全市年龄跨度最大、职业覆盖面最广的足球赛事。

更值得关注的是，联赛坚持“体育搭台，文商旅唱戏”，赛事期间，各区县赛场内外将设置农特产品展销区，江口抹茶啤酒、松桃卤鸭子、印江绿豆粉、德江天麻等地方特色产品将集中亮相。同时各区县还将推出景区优惠政策，如印江为参赛球员提供大圣墩景区免费门票，江口对客队籍观众免亚木沟景区门票，全方位带动“吃住行游购娱”消费，助力“球迷经济”发展。

此次梵净山足球联赛，不仅为铜仁足球爱好者搭建了交流竞技的平台，更以赛事为纽带，凝聚起文化、体育、旅游、商务协同发展的合力。后续，联赛将在每个周末持续开展，吸引更多市民与游客关注，为推动铜仁地域经济繁荣、文化传承与体育事业高质量发展注入源源不断的澎湃动能。

记者：陈琴禹锦麟李培元

一审：肖咏

二审：邓欢旭

三审：文波

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