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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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松花江畔，粉雪飞扬。

11月21日，“最多人穿京剧服饰滑雪一公里”吉尼斯世界纪录在中旅松花湖度假区产生。

266名参与者身着色彩斑斓的京剧戏服，在专业雪道上整齐滑行，荣获“最多人穿京剧服饰滑雪一公里”吉尼斯世界纪录称号的同时，也为吉林新雪季注入强劲文化动能。

本次挑战是吉林两大文化名片——“京剧第二故乡与“世界级粉雪资源”的深度创新融合。266人的参与人数暗藏着京剧“喜联成”科班的传承不息、中旅松花湖度假区的耕耘积淀等多重深意。

当传统的京剧美学与现代滑雪的速度激情在粉雪道上碰撞，这场极具视觉冲击力的挑战，让厚重的国粹文化以鲜活姿态走进公众视野。

“本次挑战成功，不仅是一项世界纪录，更是向世界展示吉林‘冰雪+文化’的独特吸引力与无限可能。”中旅松花湖度假区副总经理张鹏浩表示，吉林的粉雪资源不仅是专业滑雪者的胜地，更成为文化创意表达的绝佳舞台。通过266人共同完成的这场国风变装滑雪，为吉林冰雪旅游赋予了差异化、国际化的品牌标签，为“冷资源”向“热经济”转化注入了持久的文化动力。

据了解，中旅松花湖度假区近年来已打造汉服等多个“国风+冰雪”热点IP，未来将以此次挑战为契机，持续升级“国风滑雪”特色品牌，致力于打造全国领先的“国风冰雪”潮流目的地。

作为挑战参与者，漫威俱乐部创始人丁宁难掩激动：“从前期筹备到现场执行，团队在低温环境下的坚持与执着，让我深切感受到大家对文化的热爱与突破的勇气。”他表示，这项纪录为吉林新雪季贴上了独特的文化标签，期待更多来自世界各地的游客走进吉林，感受“冰雪国潮”的独特魅力。

“这是我见证过最震撼的滑雪类纪录。”吉尼斯世界纪录官方认证官吴晓红现场感慨，数百名参与者在兼顾滑雪动作流畅性与京剧扮相完整性的同时，展现出高度的专业素养与凝聚力。她认为，这项兼具创新性与辨识度的纪录，将成为吉林冰雪的“全球名片”，让世界看到中国冰雪文旅“文化赋能”的全新可能。

据悉，吉尼斯世界纪录申报需满足“可验证、可复制、无伤害”三大核心原则，本次挑战将京剧文化与冰雪运动结合，其独特的文化内涵与执行水准获得官方高度认可。随着纪录的诞生，吉林新雪季即将正式拉开帷幕，未来将持续推出更多特色活动，让冰雪运动成为传递文化自信的载体，让“冷资源”持续释放“热效应”，书写冰雪文旅融合发展的新篇章。

中国吉林网吉刻新闻记者王昕殷维

摄影罗浩李煦

摄像姜博文

西安公安第一届少年警校：班开班