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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门发布重大研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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电视剧《沉默的荣耀》，以1949年至1950年的台海为背景，首次将吴石、朱枫等烈士的事迹搬上荧屏，还原了国民党参谋次长吴石在台湾白色恐怖中传递核心情报，最终与战友慷慨赴义的真实历程。剧中英雄们“未曾并肩却始终同行”的潜伏岁月，让“沉默”成为信仰的代名词，更让“荣耀”成为初心使命的生动注脚，为观众铺展了一幅革命先辈在特殊战场坚守理想的精神长卷。

初心使命是危难时刻的使命担当，是绝境中的挺身而出。吴石身处敌营中枢，明知潜伏之路布满荆棘，却因对民族未来的责任与对人民的承诺，主动扛起传递情报的重任，用“舍小我为大我”的决绝，诠释了初心最硬核的模样。危难从来都是信仰的试金石，真正的使命担当，从不是顺境中的口号，而是险境里的挺身而出、绝境中的绝不退缩。在即将收官的十四五时期，面对世纪疫情的严重冲击、面对日趋严峻复杂的国际环境，正是因为全体共产党员展现出“偏向虎山行”的勇毅，“敢啃硬骨头”的决绝，把大义刻进骨髓、把责任扛在肩头，才有了经济社会发展取得的历史性成就。

初心使命是无名岁月的精神共鸣，是孤勇中的同心同向。吴石、朱枫等烈士未曾谋面，却因同一份信仰共振、同一个目标奔赴，以“无名亦有为”的赤诚，书写了跨越距离的同心壮歌。新时代的同心，不是喧嚣的集结，而是奋战在各条战线的共产党员个体，因“为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴”的这份共同的初心而同向而行、同频共振，他们没有惊天动地的壮举，但是却有着在平凡岗位上“十年磨一剑”的韧劲，于日常工作中“事事求极致”的作风，以“钉钉子”精神在各自领域发光发热，让点滴付出汇聚成推动发展、温暖人心的磅礴合力，让初心在实干中愈发滚烫。

初心使命是共产党人跨越时空的精神传承，是连接历史与当下的价值桥梁。《沉默的荣耀》让尘封的英雄事迹破土而出，吴石等烈士的赤胆忠魂跨越时空，成为穿透岁月的精神火炬，印证着初心使命从未褪色、信仰力量永远鲜活。信仰的传承是精神内核的接续、奋斗姿态的延续。站在十四五即将收官和十五五蓄势起航的关键节点，这份跨越时空的精神馈赠，更应转化为当下的行动自觉，广大党员干部要以英雄为镜，筑牢信仰之基，校准前行方向，在日常里坚守、在奋进中践行，用永不懈怠的劲头、一往无前的姿态，让英雄的荣耀在新时代接续绽放。

从刀光剑影的潜伏岁月，到默默耕耘的当下征程，《沉默的荣耀》不仅还原了英雄的热血与赤诚，更唤醒了每个普通人心中的信仰力量。平凡者的坚守终将汇聚成不凡的伟力，新时代的每一份执着与奋进，都是对英雄荣耀的最好传承，都是对初心使命的生动注解。愿我们皆以初心为帆、以担当为桨，在民族复兴的航程中勇毅前行，让信仰之光永远照亮逐梦之路，让沉默的荣耀在代代相传中愈发璀璨夺目！

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：孙晶冉（武汉经开区）

责编：王舒娴【责任编辑:伍佳佳】

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