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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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十一月的千岛湖，碧波轻漾，远山如黛。11月2日，来自全国各地的铁人们汇聚于浙江淳安这片湖山胜境，在游泳、自行车、跑步的赛道上，在湖光山色间挑战自我极限，共同书写了一场关于勇气、坚持与热爱的十年之约。

十年，是一个里程碑，更是一段传奇的回响。自2016年国内首个113距离赛事在此启航，千岛湖大铁已从一颗初心的种子，生长为枝繁叶茂的铁人之树。湖还是那片湖，山还是那座山，却见证了无数铁人从青涩到坚韧、从挑战到超越的蜕变。这一场十周年赛事，不仅是一次竞技的盛会，更是一次对十年坚持的深情致敬。

为迎接这个特殊时刻，赛事延续了多元组别的设置，让每一位心怀铁人梦的选手都能找到属于自己的赛道：大铁226组（个人/接力）需完成3.8公里游泳、180公里自行车与42.2公里跑步；大铁113组（个人/接力）以1.9公里游泳、90公里自行车、21.1公里跑步为配置；标铁5650组（个人/接力）需完成1.5公里游泳、45公里自行车、10公里跑步。

晨曦初染湖面，浮标点缀碧波。发令枪响，选手们如鱼跃入水中，划开宁静的湖面，以毅力为桨，向彼岸进发。水花飞溅之间，是意志与体能的交响，是勇者无畏的启程。

当选手们沿淳杨线疾行，每一次穿过隧道都像开启新的感官盲盒——短暂的黑暗后，上江埠大桥如银链般跃入眼帘，将整片碧波千顷托举到骑手面前。呼啸的风掠过耳畔，每一次蹬踏都凝聚着向极限挑战的决心。

跑步赛段从千岛湖客运码头出发，沿北部绿道画出一个优美的弧线。疲惫在脚步中累积，信念却在呼吸中愈发清晰。他们以坚持为燃料，以终点为信仰，在如画的风景中完成最后的冲刺，也为这场十年之约画下热血而圆满的句点。

随着最后一名选手冲过终点线，各组别获奖名单正式揭晓。

大铁226个人组

男子组朱其安以9小时05分36秒的优异成绩冲线成为本组冠军，孙磊、王锋紧随其后成为亚军、季军；女子组冠军高雅洁耗时11小时16分57秒，徐彩仪、郎咸颖分别亚军和季军，均突破12.5小时特别奖励线。

大铁113个人组

男子组刘德斌以4小时06分05秒的成绩荣获冠军，亚军、季军分别为丁香诚、孙家恒；女子组冠军白蒙则以5小时05分11秒的成绩锁定席位，谢华英、于雅雯元分获亚军、季军。

标铁5650个人组

男子组冠军蔡文郁以2小时31分07秒率先撞线，LukasMeyer、张钰弢分获亚军、季军；女子组STEPANOVAKSENIA以2小时56分02秒的成绩成为冠军，王启睿、叶珊分获亚军、季军。

接力组方面，各团队凭借默契配合均展现出强劲实力，大铁226接力组冠军廉皓博、陈高乾、毛飞翔耗时9小时05分40秒，大铁113接力组李茽宸、张子龙以4小时43分28秒的成绩荣获冠军、标铁5650接力组刘佳、PAULFRANCISPEMBERTON、AlejandraBotero耗时3小时34秒成为本组冠军。

特别值得一提的是，大铁226个人组中，男子在11.5小时内、女子在12.5小时内完成比赛的选手，还收获了赛事专属的特别奖励。他们不仅挑战了极限，更以卓越表现定义了“铁人”二字的分量。

2025千岛湖大铁铁人三项赛的圆满落幕，不仅是一场体育赛事的收尾，更是铁人精神的延续与传递。

十年磨一剑，千岛再燃魂。今年千岛湖的赛事虽已落幕，但铁人精神永不散场。湖山依旧，热血未凉。让我们相约下一个秋天，再次相聚于千岛湖的碧波青山之间，见证更多平凡人不平凡的传奇！韩璐(EN053)

现在估：计都没人用了